Diagnostic Installation Electrique | ADISEM - Agence de diagnostics immobiliers Sud-Est Méditerranée 

Illustration du diagnostic installation électrique

Etat de l'installation intérieure d'électricité

Description:

L'état de l'installation intérieure d’électricité est un document qui donne un aperçu de la sécurité des équipements électriques. Ce document vise à informer l'acheteur sur le bien qu'il projette d'acheter, il n'oblige pas le vendeur du logement à faire réaliser des travaux en cas de mauvais état de l'installation.

  • L'initiative appartient au vendeur du logement.
  • Obligatoire pour la vente des logements dont l'installation électrique a plus de 15 ans.
  • Il doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier.
  • Diagnostic réalisé sans démontage des installations.
  • Durée de validité de 3 ans.

Le diagnostic porte uniquement sur l’ensemble de l’installation intérieure d’électricité à basse tension des locaux à usage d’habitation située en aval de l’appareil général de commande et de protection de cette installation.

Il ne concerne pas les matériels d’utilisation amovibles, ni les circuits internes des matériels d’utilisation fixes, destinés à être reliés à l’installation électrique fixe, ni les installations de production d’énergie électrique du générateur jusqu’au point d’injection au réseau public de distribution d’énergie ou au point de raccordement à l’installation intérieure.

L’intervention de l'opérateur de diagnostic ne porte que sur les constituants visibles, visitables de l’installation au moment du diagnostic.

Elle s’effectue, sans déplacement de meubles ni démontage de l’installation électrique (hormis le démontage des capots des tableaux électriques lorsque cela est possible) ni destruction des isolants des câbles : des éléments dangereux de l’installation intérieure d’électricité peuvent ne pas être repérés, notamment :

  • les parties de l’installation électrique non visibles (incorporées dans le gros œuvre ou le second œuvre ou masquées par du mobilier), non visibles ou non démontables ou nécessitant un démontage ou une détérioration pour pouvoir y accéder (boîtes de connexion, conduits, plinthes, goulottes, huisseries, éléments chauffants incorporés dans la maçonnerie, luminaires des piscines plus particulièrement) ;
  • les parties non visibles ou non accessibles des tableaux électriques après démontage de leur capot ;
  • inadéquation entre le courant assigné (calibre) des dispositifs de protection contre les surintensités et la section des conducteurs sur toute la longueur des circuits

Nota : Dans le cas d'un logement dans un immeuble collectif d'habitation, le diagnostic de l'installation intérieure d'électricité ne préjuge pas :

  • de l'existence d'une installation de mise à la terre située dans les parties communes de l'immeuble collectif d'habitation (prise de terre, conducteur de terre, liaison équipotentielle principale, conducteur principal de protection et sa dérivation dans le logement) ;
  • de l'adéquation entre la valeur de la résistance de la prise de terre et le courant différentiel-résiduel assigné (sensibilité) du ou des dispositifs différentiels ;
  • de l'état de la partie d'installation électrique située dans les parties alimentant les appareils d'utilisation placés clans la partie privative, ni de l'existence de l'ensemble des mesures de protection contre les contacts indirects et surintensités appropriées.

Testeur électrique Chauvin Arnoux CA 6112F

Image de matériel: Testeur électrique

Le Testeur électrique Chauvin Arnoux CA 6112F permet de réaliser des diagnostics électriques selon la norme FD C16-600.

Cet appareil est totalement dédié à la norme FD C16-600 en terme :

  • de fonctions de mesure : il dispose de toutes les fonctions imposées par la norme évitant toute confusion pour l’opérateur qui réalise le diagnostic,
  • d’interface utilisateur : celle-ci est totalement adaptée aux mesures prescrites par la norme FD C16-600 (avertisseur sonore et/ou visuelle validant ou non le test effectué).

Contrôleur multifonction MX 435D

Image de matériel: Contrôleur multifonction

Complet et léger, le contrôleur multifonction MX 435D dispose des fonctions essentielles pour vérifier la sécurité des installations électriques selon les normes en vigueur :

  • NF C 15-100,EN 61557 (1-2-4-5-6), VDE 0100, IEE 16 th, CEI 64-8, OVE EN-1, RBT MIE.

Testeur de tension CA 704

Image de matériel: Testeur de tension

Le testeur de tension est adapté à tous les types de mesure: borniers de tableaux électriques ou prises de courant. Ses dimensions compacts et son confort d'utilisation garantissent une manipulation sûre et optimale. L'appareil peut être utilisé facilement avec des gants.

  • Conforme à IEC 61243-3, IEC 61010-1 600 V CAT III
  • Mesure de résistance jusque 2 kΩ
  • Gammes automatiques
  • Articles L 134-7 du code de la construction et de l’habitation.
  • Décret n° 2008-384 du 22 avril 2008 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation.
  • Arrêté du 10 août 2015 modifiant l’arrêté du 8 juillet 2008 modifié définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation.
  • Norme FD C16-600.